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2024年11月1日，宇宙首单绕城高速公路公募REITs——中原南京交通高速公路REIT（以下简称“南京交通REIT”）在上海证券往复所鸣锣上市。其不仅填补了南京高速金钱证券化的空缺，自上市以来，在二级市集累计涨幅合手续跑赢中证REITs全收益指数，进展亮眼；同期，也让绕越高速东南段更好阐扬了交通要津不息作用，助力长三角区域出行着力与经济效益的双擢升。
南京REIT在上海证券往复所到手上市
车流稳增：
日均超4万辆，鼓舞民生经济双核发展
自2024年11月基金上市至2025年9月，技俩底层金钱绕越高速东南段日均断面流量超4万辆，同比增长7.35%；全线累计达成通行费收入同比增长约9%。
车流与收入的双增长，离不灵通行着力的精确擢升——动作路段中枢要津的绕越高速南庄收费站，曾是节沐日车流拥挤的“老浩劫”。 为买通这一“堵点”，市交通集团所属公路集团运营团队精确施策开展专项治理：实施说念口扩容，将进口通行着力擢升25%；搭建无东说念主机基站，到手构建起“旷地一体”的当代化交通经管体系。数据流露，流程专项治理，南庄收费站节沐日举座通行着力擢升约10.2%，关系治理举措在绕越高速东南段全线试验。
伸开剩余71%绕越高速东南段航拍
数据是最佳的见效见证。本年国庆中秋“双节”技艺，绕越高速东南段断面日均流量达8.6万辆，较2024年同期增长7.15%，创历史新高。但在公路集团运营团队与高速交警、交通法则的“一都三方”协同模式下：“双节”技艺交通事故平均贬责着力擢升9.21%；清排障管事平均贬责时长仅15.64分钟。
从全路段车流结构看：日均断面客车流量2.8万辆，体现其管事公众出行的民生属性；日均断面货车流量1.3万辆，则反应长进段动作货运通说念的经济价值，让技俩收入结构更趋平衡，抗风险材干更强。
运营提效：
聪惠赋能，多措并举护航“黄金通说念”
动作长三角区域互联互通的要害节点，一年来，市交通集团凭借专科详细的管事、聪惠化运营，不仅让民生管事再上新台阶，更让绕越高速东南段这条“黄金通说念”合手续管事民生出行和社会经济发展。
在全路段安全管事保险方面，公路集团在全线15处匝说念分流高风险区域，部署新式防撞垫；更换了超1万个新式高反光详尽标、更新了15公里范围内的黑光录像机，改善夜间行车涵养与监控着力；一年来，累计发布种种谍报板信息5.6万条，妥善贬责种种特情4000余起，完成恶劣天气保畅任务67起，确保公路通行安全。
打造“三化”收费站期骗场景
成本景仰：
30%涨幅背后，稀缺金钱锚定始终价值
动作宇宙首单绕城高速REITs，南京交通REIT自降生起就备受市集关注。募探讨束后，基金比例配售前累计认购资金达拟召募边界的2.515倍。上市后，南京交通REIT基金在二级市集进展郑重、亮眼。罢休2025年9月30日，产物上市以来二级市集涨幅为30.84%，涨幅脱落中证REITs全收益指数（13.18%）。业内东说念主士先容，这一进展背后，是市集对技俩“车流稳、收入增、分成实”中枢上风的合手续看好，更反应出绕城高速REIT动作稀缺金钱的估值上风，使其成为投资者竖立基建类金钱的“优选场地”。
南京交通REIT一年来收益率表
对投资者而言，踏实的收益酬劳是金钱价值的中枢体现。罢休2025年9月，基金已实施3次收益分拨，累计派发红利31815万元，且每次分成比例均不低于对应收益分拨基准日可供分拨金额的99%。近乎全额分成的力度在公募REITs市集会进展杰出，以“真金白银”回馈了投资者的信任。
为进一步牢固市集信任，市交通集团归并基金经管东说念主树立健全信息败露管事机制，通过如期叙述、事迹讲明会、投资者洞开日等格式，积极回答投资者孤寒，全面保险投资者的正当职权。2025年上半年举办的投资者洞开日步履，招引近50家机构参与实地调研，直不雅感受的技俩运营实力，不仅为市集信心注入合手久能源，更助力技俩打造宇宙REITs示范标杆。
开端：南京日报，市交通集团
裁剪：陈陵
校核：曾随水
审核：马卫先配资平台
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